Кадастровая оценка земельных участков

Кадастровая оценка предполагает комплекс специальных технических процедур по установлению кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. В процессе установления стоимости земли оценщиками применяется три метода – доходный, расходный и сравнительный.

Также учитываются сведения о сделках, совершаемых на земельном и других иных рынках, доход от использования участка земли, параметры объекта (расположение, состояние, наличие развитой социальной инфраструктуры, имеющиеся разного рода улучшения) и другие факторы.

У кадастровой оценки массовый характер и ее проведение осуществляется на всем пространстве муниципального образования и ближайших окрестностях. Вблизи городской территории участки земли подлежат кадастровой оценке.

Данная процедура состоит из нескольких стадий:

- подготовка информационной базы, получение и анализ информации по местному земельному рынку, данных нормативно-правовых актов;
- разделение городской и близлежащих территорий на зоны;
- определение специальных показателей для выполнения оценки;
- разделение городской территории на ценовые зоны;
- оформление итогов оценки в цифровом и графическом виде.